賃料の回収賃料を支払わない入居者に対して契約解除を求めようとしても、賃借人が1か月程度家賃を滞納したぐらいでは契約の解除事由には該当しません。なぜなら賃貸借契約は信頼から成り立っており、その信頼関係が破...
借地権のメリット・デメリットを解説借地権は土地を借りて建物を所有でき、初期費用を抑えてマイホームの取得が可能な制度です。 一方で所有権とは異なる制約があり、地主との関係でトラブルが生じることもあります。 本記事では借地...
不動産売買契約はキャンセルできる？違約金が発生するケースとは不動産売買契約は法的な拘束力を持つものであり、締結した契約を一方的な都合で簡単に破棄することは原則としてできません。 しかし、特定の条件を満たす場合に限り、契約の解除が認められます。 ...
- 土地の境界線に関するトラブル
土地の境界線に関するトラブルは、そう珍しいものではありません。自分の土地の上に物を置いていたら、ある日お隣さんから越境していると、苦情を言われた、そんなこともあります。また、土地の売買をする際に...
- 借地権は相続放棄出来るのか
借地権を相続放棄することができるのでしょうか。この問いに答えるためにはまず①借地権とはどのような権利か、②相続放棄とはどのような制度か、について考える必要があります。 ①借地権とはどのような権...
退去費用に納得がいかない場合の対処法賃貸住宅を退去する際、敷金が返還されなかったり、高額な原状回復費用を請求されたりするトラブルは少なくありません。 しかし、借主が負担すべき範囲は法律やガイドラインで一定の基準が示されていま...
退去時の原状回復においてトラブルが起きた場合の対処法退去時の原状回復においてトラブルが起きることは避けたいですが、時には予想よりも高額の原状回復費用を求められるなど予想外の問題が生じることもあります。 このような場合、適切な対処法を知ってお...
個人間で不動産売買を行う場合のメリット・デメリット不動産の売買といえば、不動産会社に仲介を依頼して買い手や売り手を探すのが一般的な方法です。 しかし、状況によっては不動産会社を介さない個人間売買という選択肢を検討する方もいらっしゃいます。...
敷金償却とはマンションやアパートの一室を賃貸する際に、敷金を支払うことがあります。 これはほとんど日本における賃貸の慣行となっていると思われますが、法的に見ればどのような性質を持ったものなのでしょうか?そ...
賃借人が名義貸しをしていた場合の対処法マンションやアパートなど、不動産を貸すときに注意すべきなのが、「名義貸し」です。 名義貸しとは、他人に自分の名義を貸すことを指します。 通常、マンションやアパートなどを借りる場合、賃借人と賃貸人...
荒川区 または 不動産トラブルに関する基礎知識記事や事例
渋谷徹法律事務所が提供する基礎知識
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任意売却・競売
任意売却とは、住宅ローン等の返済ができなくなってしまった場合に、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産...
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マンション内で起こりや...
「手に届く価格で立地の良い場所に住むことができる」「住宅の管理が一軒家よりも簡単」 近年、このような理...
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離婚と子供
離婚問題を話し合う際、たとえお金のことやお二人の所有物をどうするか等の話し合いはできた場合でも、どうし...
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親権と監護権
子供の親権は、主に3つの権利・義務から構成されています。 1つ目は、「未成年の子供を監護、養育する権利...
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養育費の相場を年収毎に...
「離婚を検討しているが、子供に十分な養育費を払ってもらうことができるか不安」 「自分達のケースでは、ど...
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裁判離婚にかかる期間
「離婚を目指しているものの、両者に合意できない点があり離婚できない」 このようなお悩みをお持ちの場合、...
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相続放棄ができないのは...
相続放棄は、被相続人に多額の債務があるなど、その財産を引き継ぐことを避けたい場合には有効な手段です。...
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不動産売買契約はキャン...
不動産売買契約は法的な拘束力を持つものであり、締結した契約を一方的な都合で簡単に破棄することは原則と...
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離婚後の親権者変更|1...
離婚後の親権者変更は、子どもの福祉に直結する重要な決定です。 特に、15歳以上の子どもがいる場合...